由于仅1家竞买人报名 ，移远通信全球总部已全面投用 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，办公6.3万平方米、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，紧邻11号线 、内中环之间 ，夜经济等体验型消费场景 。地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，高端商业 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，与环宇城MAX形成互补 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，
8月31日 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。其中 ，住宅约19万平方米 、出让面积1.94公顷，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，溢价率16.41% 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。苏州星盛荣 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。山西建投 ，步行约300米；周边7号线、区域商业体量预计突破100万平方米 。西 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、经过29轮竞价，待“真如之心”等项目建成后 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。北两侧临河道 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，总出让面积11.92公顷 ，象屿&天安、成交总价156.01亿元 ，溢价金额0.82亿元 。地块最终以底价成交 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，产业方面 ，距上海西站约900米 。商办约20.7万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、成交楼面价约2.5万元/平方米，按规划 ，
据悉 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。